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“产权”和“土地使用权”有什么区别?

发布日期:2021-11-27 15:39

本文摘要:房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分构成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限则根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权转让和出让暂行条例》规定,分成40年、50年或70年平均。必须留意的是,土地使用权并不就是指你买房之日开始计算出来,而是土地被拍卖会后就开始计算出来了。在国有建设用地使用权转让中,转让年限有所不同,土地用于人必须交纳的出让金也是有所不同的。所以在涉及政策具体前,大家在住房的交易过程中,提早注目土地使用权期限问题,不要让自己倒是了。

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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分构成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限则根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权转让和出让暂行条例》规定,分成40年、50年或70年平均。必须留意的是,土地使用权并不就是指你买房之日开始计算出来,而是土地被拍卖会后就开始计算出来了。在国有建设用地使用权转让中,转让年限有所不同,土地用于人必须交纳的出让金也是有所不同的。所以在涉及政策具体前,大家在住房的交易过程中,提早注目土地使用权期限问题,不要让自己倒是了。


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